Tenuta Villa La Rocca in vendita

  • €2.650.000,00
Nizza Monferrato, Asti, Piemonte, Italia
In Vendita Gold Selection Occasione

Tenuta Villa La Rocca in vendita

Nizza Monferrato, Asti, Piemonte, Italia
  • €2.650.000,00

Overview

Property ID: Tenuta La Rocca
  • Agriturismo, B&B - Hotel, Cascina, Villa
  • Property Type
  • 8
  • Bedrooms
  • 14
  • Bathrooms

Description

Lussuosa e prestigiosa Tenuta villa La Rocca in vendita

POSIZIONE

A 1h da Torino e a 30 minuti da Asti e Alba

Nel cuore delle bellissime colline del Monferrato, patrimonio dell’Unesco

Houses in Piedmont propone in vendita la prestigiosa Tenuta La Rocca.

PROPRIETA’

La proprietà rinomata Tenuta La Rocca è stata ristrutturata totalmente ed ampliata tra gli anni 1990 e 2010.

L’abitazione di 900 mq è predisposta sia ad uso abitativo privato sia ad uso commerciale. L’interazione con una vasta area di terreni , permette a questo immobile di essere adattato ad ogni tipologia di servizio o di attività commerciale, aggregata ad un immobile strutturalmente agricolo di circa 450 MQ e ad uno di 80 MQ per uso abitativo.

La viabilità all’interno di questo parco è agevolata da N.4 entrate carrabili con accesso automatico.

La struttura è sviluppata su n.2 livelli sotterranei, da n. 3 fuori terra e una torretta panoramica.

L’intero accesso interno è agevolato dall’abbattimento totale della barriere architettoniche, da N.2 sistemi elevatori (ascensori) e da n.1 montacarichi per auto.

Una vasta area sotterranea adibita ad usi cantina, lavanderia, stireria, taverna, locali di sgombero, magazzini e locali tecnici, permette anche un vasto garage con la presenza di n.10/12 macchine a posteggio coperte e n.4 box autonomi.

N.2 grossi piazzali esterni permettono di avere un parcheggio per N.30 autovetture.

L’intero parco è totalmente piantumato con varie alberi ad alto fusto e siepi di ogni genere, totalmente irrigato da pozzi interni.

L’abitazione è dotata di totale sistema di condizionamento e pompe di calore autonome nonché da un impianto generale di riscaldamento sia a gas che a legna.

L’area dedicata a piscina è dotata di N.2 grossi locali adiacenti con n.2 spogliatoi e relativi servizi igienici con aree di relax situate in zona aperta (pergolati) e zona coperta (porticati). La piscina è totalmente coperta con la possibilità di trasformarla scoperta. Può essere così riscaldata.

Un impianto interno di telefonia con rete permette un’agevole comunicazione tra i vari servizi.

7/8 camere sono dodate tutte di relativo bagno con vasca idromassaggio e sauna ed ulteriori n.5 locali da aree di abitazione interna (soggiorni).

La zona ristorazione dell’edificio (cucina) è altamente professionale con sistemi di cottura, abbattimento refrigerazione ect.

L’intero edificio è stato schermato con materiali ad isolamento acustico e termico agevolati anche da una pavimentazione totalmente in legno in tutti i suoi locali.

Sussistono n.2 sistemi di risalita (scale) che raggiungono una torretta panoramica.

Servizi, accessori, un’area coperta e scaldata per animali domestici (canile).

Un’area dedicata ad attività ludiche e sportive (amplia palestra), attrezzatissima tecno gym con vasche idromassaggi e sauna, ulteriore sala ricreativa (taverna) e relativa cantina totalmente scavata in tufo.

Possibilità di abitazione aggregata per personale ad usi domestico e commerciale.

L’intero complesso è controllato da una centrale di gestione informatica che attiva sistemi di illuminazione, riscaldamento, irrigazione, controlla accessi esterni, antifurti e gestione dati con telefonia. Un’attiva rete di videosorveglianza interna ed esterna a protezione del complesso immobiliare.

Impianti di pannelli solari e fotovoltaici per creare un notevole risparmio energetico nonché approvvigionamento idrico , pozzi sorgivi e relative cisterne di riserva d’ acqua.

La struttura è stata anche dotata per confermare il risparmio energetico di elettrodomestici ed illuminazioni a led.

MONFERRATO

Il Monferrato è una regione storico-geografica del Piemonte. Il suo territorio di natura collinare, è compreso principalmente all’interno delle province di Alessandria e Asti[1].

Si estende verso sud a partire dalla destra idrografica del Po sino a giungere ai piedi dell’Appennino ligure sul confine con la città metropolitana di Genova e la provincia di Savona. Inoltre confina con altre regioni geografiche e storiche del Piemonte appartenenti alla provincia di Cuneo, ossia le Langhe e il Roero, e a nord-est con la regione storica lombarda della Lomellina.

Il territorio infine confluisce a ovest, senza soluzione di continuità, nella zona delle Colline torinesi. Il giorno 22 giugno 2014, durante la 38ª sessione del comitato UNESCO a Doha, è stato ufficialmente incluso, assieme a Langhe e Roero, nella lista dei beni del Patrimonio dell’Umanità[7].

Nel 2020 è stata lanciata la candidatura congiunta delle città monferrine di Acqui TermeCasale Monferrato e Ovada sotto il nome di “Gran Monferrato” a Capitale Europea del Vino 2024. Nel 2023 la candidatura, insieme con l’Alto Piemonte di Ghemme e Gattinara, ha ottenuto l’investitura ufficiale, superando le candidature di Montepulciano (Siena) e di San Clemente (Rimini).

Tenuta La Rocca in vendita in Italia: Come fare per Visionare questa proprietà.

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  • City Acqui Terme, Nizza Monferrato, Langhe, Monferrato
  • State/county Alessandria, Asti, Torino, Piemonte
  • Country Italia

Details

Updated on Dicembre 13, 2023 at 3:59 pm
  • Property ID: Tenuta La Rocca
  • Price: €2.650.000,00
  • Land Area: 22000 m²
  • Bedrooms: 8
  • Rooms: 20
  • Bathrooms: 14
  • Garage Size: 800
  • Property Type: Agriturismo, B&B - Hotel, Cascina, Villa
  • Property Status: In Vendita
  • Area: Monferrato
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Condiction: Renovated

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